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揚州市區2017年度公共租賃住房實物配租規則問答
發布日期: 2018-10-10 10:51  訪問量:       來源:       

一、配租對象是哪些?

指已通過2017年度公共租賃住房保障審核公示,領取了《揚州市區公共租賃住房資格認定通知書》,并已按規定進行了登記確認的公共租賃住房保障申請家庭。

二、配租房源地點及套數?

2017年度公共租賃住房實物配租安排房源共446套,其中佳家花園36套、佳家如意園80套、杉灣東苑57套、杉灣六期10套、聯誼南苑263套。

三、配租時間、地點、方式及所需材料?

1、配租時間:2018年10月18日下午13:00-17:00。逾期未參加配租的,視作自動放棄配租資格處理。

2、配租地點:揚州市大劇院(興城西路1號)。

3、配租方式:公共租賃住房搖號配租由揚州市直管公房管理處組織實施,方式為搖號定序、抽簽定房(因孤老病殘等特殊困難選擇一樓房源的申請對象優先搖號抽簽,登記確認時必須由本人自愿申請參加一樓房源的搖號抽簽)。

4、所需材料:申請人身份證、戶口簿、《揚州市區公共租賃住房資格認定通知書》和《揚州市區公共租賃住房配租活動入場券》。上述材料不齊全者不得入場。

公共租賃住房實物配租必須由申請人本人到場,申請人因故不能到場的可委托他人代理,受托人應攜帶委托人上述相關材料、委托書及受托人身份證原件、復印件。

四、登記確認時間、地點及所需材料?

1、登記時間:2018年10月8日—9日

上午8:30-11:30、下午14:00-17:00。逾期未登記確認的,視作自動放棄配租資格處理。

2、登記地點:揚州市蘇業物業管理有限公司(四季園小區夏荷園11幢)。

3、所需材料:申請人身份證、戶口簿(原件及復印件)、《揚州市區公共租賃住房資格認定通知書》。特殊困難申請人(孤、老、病、殘)除需攜帶上述材料外,還需提供下列相關證明:

(1)殘疾人(僅指肢體殘疾、盲人)需提供由市殘聯出具的二級以上肢體殘疾證明、二級以上盲殘疾證明(原件及復印件)。

(2)孤老(75歲以上含75歲孤寡老人)需提供由戶口所在地社區出具的證明(原件)。

(3)重大疾病(僅指三級以上精神病、癌癥放化療、尿毒癥血透、肝腎移植抗排異)需提供由市區二級以上醫院診斷證明書(原件)。

如申請人因故不能到場,需出具經公證的委托書委托他人代理登記。受托人應攜帶委托人上述相關證件、證明、委托書及受托人身份證原件、復印件。

五、搖號定序、抽簽定房規則是什么?

1、密封房源單:2018年10月17日前在公證員現場監督下,由工作人員將所供房源分組裝入抽簽信封,并進行密封(一套房源一個信封)。

2、拆封房源箱:2018年10月18日配租活動開始后,由公證員現場檢查房源箱密封情況,經公證員檢查確認后由工作人員現場拆封房源箱,再將待抽房源信封放入抽簽箱中打亂,由申請人按照電腦隨機搖出的抽簽順序號進行抽簽。

3、搖號定序:以經資格認定并已登記的申請人姓名、身份證號碼為基本資料輸入電腦,分特殊困難申請人和普通申請人兩組,分別搖號抽簽。先由電腦搖出特殊困難申請人抽簽順序號并抽取一樓房源(如申請人自愿放棄優先選擇一樓房源的,必須作出書面承諾),再由電腦搖出普通申請人抽簽順序號,抽取提供的剩余房源。

搖號前由專家鑒定電腦搖號程序,并作出鑒定結論。電腦操作人員將輸入電腦的申請人名單打印交公證員。由主持人隨機邀請3名申請人代表將名單順序3次打亂(由于行動不便,特殊困難申請人組可邀請1名代表),電腦操作人員將每次亂序后的名單打印交公證員。主持人隨機邀請其中1名申請人按下電腦搖號開始鍵進行序號排列,現場搖出每組抽簽順序號打印并公證。

4、抽簽定房:按照電腦隨機搖出的抽簽順序號,由主持人現場叫號,每5人一組依次抽出所配公租房的具體地點、樓幢、室號。每人僅限抽取一個信封,多抽無效,不聽勸阻執意多抽的取消配租資格。抽取信封后申請人當場開封查看配租房源確認單,并在主持人公布后到登記臺簽字確認。配租活動結束時仍未簽字確認的,視作自動放棄配租資格處理。

抽簽過程中,主持人連續叫號3次,申請人沒有上場抽簽的,抽簽號輪至末位,請下一順序號申請人抽簽。抽簽活動結束時,對前面未進行抽簽的申請人,由主持人按順序再叫號3次仍未抽簽的,視作自動放棄配租資格處理。

搖號定序、抽簽定房配租過程由公證人員現場公證,抽簽定房結果現場公布。

六、配租結束后是否可以房屋調換?

搖號抽簽活動結束后,獲得本次公共租賃住房配租房源的申請人如有相互調換房屋意愿并雙方達成一致的,在10月20—21日組織配租對象調換房屋,到揚州市蘇業物業管理有限公司(四季園小區夏荷園11幢)登記辦理,報市住房保障中心備案。

七、配租家庭原來承租公房如何退出?

1、直管公房:經搖號抽簽獲得實物配租的申請人,如居住直管公房的,必須將承租的直管公房(包括院落內違章搭建的房屋)一并退給市直管公房管理處,由市直管公房管理處向市住房保障中心出具已退房證明。

2、自管公房:經搖號抽簽獲得實物配租的申請人,如居住單位自管公房的,必須將自管公房退還產權單位,由產權單位出具已退房證明;如申請人租住的房屋產權單位改制或破產的,由主管部門出具放棄該房屋產權并交由市住房保障和房產管理局管理的證明后,由市直管公房管理處接收房屋,并向市住房保障中心出具已退房證明。

未按規定退出以上公房的,視作自動放棄公共租賃住房配租資格處理。

八、簽約時間、地點及所需材料?

1、簽約時間:2018年10月25日-26日。逾期未簽約的,視作自動放棄配租資格處理。

2、簽約地點:揚州市蘇業物業管理有限公司(四季園小區夏荷園11幢)。

3、所需材料:申請人身份證、戶口簿(原件及復印件)、《揚州市區公共租賃住房資格認定通知書》、經搖號抽簽取得的房源確認單、原居住單位自管公房或直管公房退房證明。

申請人簽約時需預付租金,簽約后憑直管公房管理處出具的鑰匙單和雙方簽署的租賃合同等相關材料到房屋所在小區的物管部門領取鑰匙。

九、此次配租房源租金標準是多少?

2017年度享受公共租賃住房保障的家庭,實行租補分離。保障家庭向直管公房管理處按建筑面積10元/㎡·月交納房租后,憑《揚州市區公共租賃住房租賃補貼憑證》享受政府建筑面積5元/㎡·月的租賃補貼。其中通過民政部門(總工會)年度審核連續享受低保(特困)2年以上的低保(特困)戶,可憑《揚州市區公共租賃住房租賃補貼憑證》享受政府建筑面積9.25元/㎡·月的租賃補貼。